Rorh mez. Projet d’hôtel 4 étoiles sur Kerpape à Plœmeur

Présentation de l’espace existant 

L’emprise foncière sur laquelle est envisagée l’opération est située au Sud de la commune de Ploemeur, au lieu-dit RORH MEZ – Kerpape

 

Cette emprise est cadastrée en section ED sous les numéros 76 et 77 et classée en zone UC au plan local d’urbanisme de la commune de Ploemeur. Sa surface est d’environ 29 000 m2.

 

Cet espace foncier, actuellement libre de toute construction, se situe entre deux zones construites :

 

– à l’Ouest et au Nord : le Centre de rééducation fonctionnelle de Kerpape.

– à l’Est et au Sud : un village vacances et une zone résidentielle d’habitation.

Cette urbanisation est largement paysagée et arborée.

 

1.- PROJET D’HOTEL

Situé en partie SUD des parcelles, sur un terrain d’environ 4 700 m²

Nom du projet : RORH MEZ II

Composition du projet :

Classement envisagé : 4 étoiles

Nombre de chambres : 60

Equipement et prestations : Parking en sous-sol, 60 chambres, restaurant, bar, salles de réunions et séminaires, balnéo, piscine intérieure et extérieure

Emplois directs : entre 25 et 30 personnes

Hauteur Construction : 2 niveaux + rdc (identique aux niveaux actuels des bâtiments de Kerpape)

 

Commentaires : ce projet s’inscrit pleinement dans un contexte de dynamisation de l’attractivité touristique de la commune de Ploemeur et d’une manière générale de la côte Lorientaise, en venant compléter, sur un registre haut de gamme l’offre hôtelière du secteur. Ce projet s’oriente résolument vers une classification 4 étoiles, dans un environnement privilégié, avec une volonté d’offrir des prestations et des services de qualité. Balnéo, SPA, Salle de Fitness, salles de réunion et de séminaires, restaurant et services divers.

Cet ensemble répondra en outre à une forte demande, constante, des familles et parents des patients hospitalisés, souvent pour de longues durées, au centre de Rééducation Fonctionnelle de Kerpape géré par la Mutualité

 

 

1.- LOTISSMENT A USAGE D’HABITATION

Situé en partie SUD des parcelles, sur un terrain d’environ 22 500 m²

Nom du Projet : RORH MEZ I

Composition du projet :

– 16 terrains à bâtir sur superficie moyenne de 550 m² environ, ou seule une architecture résolument contemporaine, avec des toitures terrasse, sera autorisée sous le contrôle de l’architecte général du projet et d’une hauteur maximale de 7 m de telle sorte à s’inscrire parfaitement dans le paysage urbanisé existant,

 

– 2 Ilots d’environ 2 500 m² recevront respectivement un petit immeuble de 9 et 16 appartements, pour une offre adaptés aux personnes à mobilité réduite (pour tous les logements)

Leur construction s’inscrira dans une même veine architecturale et d’une hauteur maximale ne dépassant pas la volumétrie des bâtiments du centre de Kerpape et du projet futur hôtel (2 niveaux + RDC avec toiture terrasse

 

– 18 logement sociaux seront également réalisés sur une grande parcelle de terrain, d’une architecture comparable aux logements privés, une partie de ces logements sera prioritairement réservée soit directement à des personnes en hospitalisation de jour au centre de Kerpape et/ou à leurs familles ; c’est logements seront bien évidemment conçus et aménagés en partenariat avec les services spécialisés du Centre de rééducation.

Environnement

Les constructions avoisinantes présentent pour certaines une réelle qualité architecturale ; que ce soit pour le Centre de rééducation de Kerpape ou pour l’habitat résidentiel, des bâtiments offrent une architecture contemporaine qui s’intègre parfaitement au littoral maritime :

toiture terrasse, façade rythmée, qualité du détail, mise en valeur des matériaux etc.

L’environnement paysager est également qualitatif par la présence d’espèces telles que les pins maritimes ou les cyprès de Lambert.

 

Composition des constructions et du paysage

 

À l’image du Centre de Kerpape et des maisons avoisinantes nous composeront l’ensemble du bâti dans un environnement à l’image d’une pinède.

L’implantation des constructions et leurs systèmes d’accès concilient déplacement, paysage et voisinage.

L’aménagement d’espaces verts communs se fait en bordure Ouest sur le Centre de Kerpape pour adoucir la construction existante

 

Architecture des constructions

 

Dans un site qualitatif comme celui-ci, l’architecture doit accompagner le végétal et préserver les vues sur le paysage et l’océan.

Nous interviendrons sur le bâti de la façon suivante :

– traitement simple de la volumétrie

– rapport au site et adaptation à la pente naturelle du terrain

– proportion et échelle humaine

– rapport entre extérieur et intérieur

 

 

 

 

Archéologie sous-marine, reconstitution d’un site à Plœmeur

Pose ce jour d’ancres eu 18ème siècle classées monument historique pour le compte de l’Adramar (Association pour le développement de la recherche en archéologie) dans l’anse du Stole à Plœmeur. Le but est de réaliser un parcours archéologique grand publique (masque tuba ou plongée).
L’endroit propice pour que le plus grand nombre puisse en profiter se trouve dans la zone côté kerpape. À vos palmes !

Plœmeur dans le métro ! #Miamorbihan

Fier de voir la belle plage des Kaolins à Plœmeur dans le métro de Paris dans la campagne de promotion de Morbihan Tourisme. Une politique touristique efficace du Département du Morbihan ! 

Je suis -peut être- un peu chauvin mais persuadé que Plœmeur a une grande capacité d’attraction touristique. Merci à l’équipe du CDT pour cette mise en valeur. 🏝⛱